Superbonus: come le Onlus possono fare la comunicazione per cessione del credito o sconto in fattura

Uneba segnala l’intervento dell’Agenzia delle Entrate, nelle FAQ del 12 ottobre. che spiega come le Onlus, Odv e APS possono compilare la comunicazione su cessione del credito e sconto in fattura in merito agli interventi che beneficiano del Superbonus 110%.

L’intervento dell’Agenzia delle Entrate arriva dopo le sollecitazioni della Commissione fiscale di Uneba nazionale e del Forum Terzo Settore.

Marco Petrillo, presidente della Commissione, aveva segnalato anche in questa intervista ad Avvenire che per le Onlus non era possibile presentare la domanda di fruizione del Superbonus perché l’Agenzia non aveva, in sostanza, chiarito come fare. Il nuovo intervento dell’Agenzia delle Entrate dà il chiarimento richiesto.Ecco qui sotto il testo dell’Agenzia

Superbonus: come le Onlus possono fare la comunicazione per cessione del credito o sconto in fattura

(FAQ Agenzia Entrate 12 ottobre 2022)

“In caso di applicazione del comma 10-bis dell’articolo 119 del decreto-legge n. 34 del 2020, che prevede per il Superbonus un limite di spesa maggiorato per gli interventi realizzati da taluni enti (ONLUS, organizzazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale), come deve essere compilata la comunicazione per l’esercizio dell’opzione per la cessione del credito o lo sconto in fattura, di cui all’articolo 121 del medesimo decreto?

L’articolo 119, comma 10-bis, del decreto-legge n. 34 del 2020, prevede che il limite di spesa per gli interventi ammessi al Superbonus realizzati da taluni enti, stabilito per le singole unità immobiliari, sia moltiplicato per il rapporto tra la superficie complessiva dell’immobile oggetto degli interventi e la superficie media di una unità abitativa immobiliare, come ricavabile dal Rapporto Immobiliare pubblicato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.

In base a quanto riportato nella relazione illustrativa, la richiamata disposizione consente, a determinate condizioni, di applicare agli interventi effettuati su un fabbricato accatastato come singola unità immobiliare un limite di spesa maggiorato, pari a quello ordinariamente previsto per le singole unità immobiliari moltiplicato per il numero di unità abitative “virtuali” di cui si compone il fabbricato stesso.

In tale eventualità, la comunicazione dell’opzione potrà essere effettuata, per ciascuna unità immobiliare distintamente accatastata, compilando e inviando una serie di comunicazioni del tipo previsto per gli interventi sulle singole unità immobiliari, in base al numero di unità abitative “virtuali” necessario per l’applicazione del limite di spesa maggiorato. Distribuire tra le varie comunicazioni la spesa complessivamente sostenuta, la relativa detrazione e il credito trasferito ai vari cessionari/fornitori, indicando in ciascuna di esse gli stessi dati catastali.

In alternativa, se la tipologia di intervento e i relativi limiti di spesa risultano compatibili con il caso di specie, è possibile compilare e inviare una sola comunicazione, del tipo previsto per il condominio minimo senza amministratore, indicando nel frontespizio il codice fiscale dell’ente come condomino incaricato della trasmissione. Nel quadro A, indicare un numero di unità immobiliari “virtuali” tale da ottenere un limite di spesa compatibile con la spesa complessivamente sostenuta. Compilare coerentemente i quadri B, C (sezione II) e D, in particolare ripetendo sempre gli stessi dati catastali e il codice fiscale dell’ente come beneficiario”.

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